kantoor Vastgoedfluisteraar Nevele BIV 510.484
Cyriel Buyssestraat 32
9850
Nevele
T.09/330.39.37
E.vastgoedfluisteraar@telenet.be
Centraal gelegen stadswoning met tuin te koop
Huis voor € 259.000
Kouterlosstraat 115,
9800
Deinze
Bekijk op kaart
Ref: 202305
/3507/3746003507000000811.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000765.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000766.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000767.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000768.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000769.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000770.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000771.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000772.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000773.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000774.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000776.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000792.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000777.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000778.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000775.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000789.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000787.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000788.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000790.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000791.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000779.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000780.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000781.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000782.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000783.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000784.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000785.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000786.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000793.jpg/Foobar)
/3507/3746003507000000812.jpg/Foobar)
IN OPTIE
In het centrum van Deinze wordt deze gezinswoning verkocht. Op wandelafstand van scholen, winkels en station, staat
deze statige woonst te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning is traditioneel bebouwd met betonnen
welfsels en is in goede staat.
We komen binnen in de inkom met traphal. Hier vinden we al een paar retro elementen, zoals de houten trap,
en de vloertegels. De eetkamer en leefruimte volgen. Er is een mooie lichtinval en we zien aan de achterkant
de tuin liggen.
Aan de achterzijde ligt de keuken en de badkamer. Hier is een renovatie nodig.
Er is een droge kelder in het huis.
Een extra troef voor deze woning is de aanwezigheid van de hobbyruimte/atelier/mancave.
De tuin is 50 meter diep en wordt op het einde begrensd met een kleine oude serre waar u
zonder twijfel uw paprika's kan kweken.
Op de bovenverdieping vinden we 3 slaapkamers, en de trap naar de zolderverdieping.
De zolderverdieping is ruim en kan nog een tweetal slaapkamers herbergen.
Het dak is in zeer goede staat, en werd al geïsoleerd met pur- platen.
De pluspunten van deze woning zijn :
zeer goed gelegen, rustig en toch centraal, mooi perceel van 409m².
solide constructie, dak in zeer goede staat, elektriciteit conform tot 2033,
CV in goede staat, mooie tuin, hobbyruimte, grote slaapkamers
Minpunten :
op te frissen : enkel glas (zie EPC) , keuken en badkamer te herdoen, beter te isoleren
Mobiscore 8.2 !
Epc uc : 718
wg, gvkr,gvv, gvg, gmo
Kom gerust eens een kijkje nemen.
We beginnen de bezichtigingen op zaterdag 29 april om 13.30 u .
Maak uw afspraak op info@vastgoedfluisteraar.be of op 09/330.39.37
In het centrum van Deinze wordt deze gezinswoning verkocht. Op wandelafstand van scholen, winkels en station, staat
deze statige woonst te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning is traditioneel bebouwd met betonnen
welfsels en is in goede staat.
We komen binnen in de inkom met traphal. Hier vinden we al een paar retro elementen, zoals de houten trap,
en de vloertegels. De eetkamer en leefruimte volgen. Er is een mooie lichtinval en we zien aan de achterkant
de tuin liggen.
Aan de achterzijde ligt de keuken en de badkamer. Hier is een renovatie nodig.
Er is een droge kelder in het huis.
Een extra troef voor deze woning is de aanwezigheid van de hobbyruimte/atelier/mancave.
De tuin is 50 meter diep en wordt op het einde begrensd met een kleine oude serre waar u
zonder twijfel uw paprika's kan kweken.
Op de bovenverdieping vinden we 3 slaapkamers, en de trap naar de zolderverdieping.
De zolderverdieping is ruim en kan nog een tweetal slaapkamers herbergen.
Het dak is in zeer goede staat, en werd al geïsoleerd met pur- platen.
De pluspunten van deze woning zijn :
zeer goed gelegen, rustig en toch centraal, mooi perceel van 409m².
solide constructie, dak in zeer goede staat, elektriciteit conform tot 2033,
CV in goede staat, mooie tuin, hobbyruimte, grote slaapkamers
Minpunten :
op te frissen : enkel glas (zie EPC) , keuken en badkamer te herdoen, beter te isoleren
Mobiscore 8.2 !
Epc uc : 718
wg, gvkr,gvv, gvg, gmo
Kom gerust eens een kijkje nemen.
We beginnen de bezichtigingen op zaterdag 29 april om 13.30 u .
Maak uw afspraak op info@vastgoedfluisteraar.be of op 09/330.39.37
| Naam |
Bert Van Poucke
|
| GSM |
+32 486 67 86 01
|
|
vastgoedfluisteraar@telenet.be
|
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 381,00
|
Gelijkvloers
| Inkom |
12 m²
|
| Kelder |
8 m²
|
| Woonkamer |
12 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Badkamer |
12 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
|
| EPC |
610 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230311-0002834718-RES-1
|
| Label |
|
610 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
409 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|