kantoor Vastgoedfluisteraar Nevele BIV 510.484
Cyriel Buyssestraat 32 9850 Nevele
T.09/330.39.37
E.vastgoedfluisteraar@telenet.be

villa te koop

Villa voor € 395.000

Pierkenstraat 82, 9620 Velzeke-Ruddershove Bekijk op kaart
Ref: 202407

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
200 m² woonopp.
1.088 m² grondopp.
EPC: 478 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1989

In de rustige Pierkenstraat in Zottegem wordt deze villa verkocht. Gebouwd in 1989
is dit een solide woning die sedertdien al een paar waardevolle renovaties heeft ondergaan.
Er is een mooie keuken, een grote eetplaats en een gezellige leefruimte met open haard, en 
boven vindt u een prachtige nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel.

De rest van de woning kan nog een opknapbeurt gebruiken. 

De indeling : inkom, eetplaats, leefruimte, keuken, koele berging, traphal, toilet, wasplaats, garage,
en een atelier van 160 m² (niet vergund)
De verdieping heeft drie slaapkamers, en de badkamer. Er is nog een zolder 
De woning wordt elektrisch verwarmd, maar u heeft al 44 zonnepanelen op het dak liggen.
Verder is er een haard (inbouwcassette ) en is er een pelletkachel geïnstalleerd voor de gezelligheid.

Buiten is er een groot zonnig terras en een grote tuin waar de kinderen of huisdieren (of beiden)
naar hartenlust kunnen ravotten.

Uw nieuwe thuis is centraal gelegen, op ongeveer een half uur rijden van zowel Gent, als Oudenaarde,
Aalst, Ninove, Deinze en Geraardsbergen.

De verkoop begint op zaterdag 2 maart.

Maak een afspraak voor een bezichtiging op 09/330.39.37 of op info@vastgoedfluisteraar.be 

EPC E    kengetal 478  UC 744 
Renovatieverplichting naar label D na 5 jaar na aankoop
VV,VG,Wglk,gmo,gvkr









 
Virtueel bezoek

Naam
Bert Van Poucke
GSM
+32 486 67 86 01
E-mail
vastgoedfluisteraar@telenet.be

Prijs
€ 395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.246,00

Gelijkvloers

2x Berging
Dienstenhal
Eetkamer
Garage
Inkom
Keuken
Opslagruimte
5x Parkeerplaats
Sauna
Terras
Toilet
Tuin
800 m²
Wasplaats

Verdieping 1

Badkamer
3x Slaapkamer

EPC
478 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210102-0003094744-RES-1
Label
epc waarde e
478 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.088 m²
Bewoonbare opp.
200 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1989
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja