kantoor Vastgoedfluisteraar Nevele BIV 510.484
Cyriel Buyssestraat 32 9850 Nevele
T.09/330.39.37
E.vastgoedfluisteraar@telenet.be

Opbrengsteigendom

Appartement voor € 670.000

Camille Van der Cruyssenstraat 17, 9850 Nevele Bekijk op kaart
Ref: 202503

Delen

6 slaapkamers
1 badkamer
346 m² woonopp.
402 m² grondopp.
EPC: 224 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1969


In het centrum van Nevele staat dit interessante pand te koop. Ideaal als opbrengsteigendom. Momenteel omvat het een handelszaak op de gelijkvloerse verdieping en op de twee bovenverdiepingen een groot appartement met vier slaapkamers en groot terras. De benedenverdieping kan worden omgevormd tot een kleinere handelszaak en een appartement met twee slaapkamers (zie beeldmateriaal). 

Het reeds bestaande appartement op de bovenverdiepingen is instapklaar en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Via de trap komt u in de hall en vandaar door de glazen deuren in een grote leefruimte met veel natuurlijk licht. De open 
keuken is volledig geïnstalleerd met hoogwaardige toestellen. Nog op de eerste verdieping zijn er een ruim bureel (of vijfde slaapkamer) en een mooie badkamer met ligbad, lavabomeubel en brede inloopdouche.
Het zeer grote terras geeft u een mooi uitzicht over Nevele, terwijl u toch afgeschermd bent van inkijk.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier mooie slaapkamers en een technische ruimte.  
Alle keuringen conform, volledig asbestveilig. 

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich nu nog een apotheek. Daar kan een nieuwe handelszaak een vaste stek vinden. Er is ook de mogelijkheid deze verdieping anders in te richten, met een kleinere handelszaak vooraan. Dan is er achteraan nog ruimte voor een appartement met twee slaapkamers.

Beide entiteiten hebben een aparte ingang en huisnummer. Dat biedt mogelijkheid tot co-housing, kangoeroewonen, gebruik als opbrengsteigendom (tot 2.200 euro huuropbrengst per maand), alles is mogelijk.

Het geheel heeft twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en er is nog een een mogelijkheid tot het 
bijbouwen van een carport achteraan in de tuin.

Kom eens kijken wat deze prachtige combinatie voor u kan doen.

gmo/vg/gvkr/wg/gvv  epc :   Label C 224 kwh/m²/jaar

Unieke Code 406 

Info en bezichtiging : Bert@vastgoedfluisteraar.be of 09/330.39.37
Virtueel bezoek

Naam
Bert Van Poucke
GSM
+32 486 67 86 01
E-mail
vastgoedfluisteraar@telenet.be

Prijs
€ 670.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkom
2x Parkeerplaats
Tuin
Toonzaal
2x Slaapkamer

Verdieping 1

Badkamer
Bureau
Hal
Keuken
Terras
Woonkamer

Verdieping 2

Berging
4x Slaapkamer

EPC
224 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
224 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
402 m²
Bewoonbare opp.
346 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Verdieping
3
Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2012
Algemene staat
Luxe afwerking
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven